“婚前买房归个人”引争议 对女方不公平

  最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿,其中一项规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
   简单来说,就是婚前买房,房子写一方名字的,房子就属于其个人财产,而婚后夫妻一起还贷的,离婚时按比例补偿。
  你认为“婚前一方贷款购房认定为个人财产”,公平吗?
男网友观点:
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公平
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女网友观点:
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公平
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不公平
1.谁首付,离婚后房子归谁

  意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
   婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
   变化:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。
   质疑的声音:1.丈夫买房,结婚后妻子也一起还了贷款,什么样的补偿算是合理呢?
   2.夫妻双方一起给的首付,假若房子登记在妻子名下了,那丈夫怎么办呢?……>>>[详细][我来说两句]
2.一方父母给买的房子,另一方无权分割

   意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
   由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。
   变化:一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
   质疑的声音:这样会不会让婚姻更不稳固,80后的冲动性婚姻居多,没了经济顾虑还不想离就离?……>>>[详细][我来说两句]
3.一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来

   意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
   夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
   变化:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不行了。
   质疑的声音:配偶的权利怎么得到保护呢?想追回损失太难了吧。……>>>[详细][我来说两句]
4.只要没做公证,就算给了承诺,一方也没办法拥有另一方的房产

   意见稿第十二条规定: 婚前或婚姻关系存续期间,双方约定将一方所有的房产赠与另一方,一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院不予支持,但已经办理公证的除外。
   变化:没有公证,承诺是没有效力的。
   质疑的声音:以前做的书面协议就不算了吗,对方反悔怎么办?……>>>[详细][我来说两句]
国内PK国外,婚姻法到底需要保护谁?
中国与西方的婚姻法截然不同。西方讲求民族,人人平等,它不会像我们国内有着男尊女卑的现象。西方女性主义在不同历史阶段的发展进程为我们提供了解读我国婚姻家庭领域问题的新视角与新方法,这些是值得我们提倡的……
新《婚姻法》,动了谁的奶酪?显然,婚前买房一般都是男性,所以这让处于劣势的女方丧失了原本有的权利。这是一个建立在无性别差异的上的所谓的公证法律。自然引起了女人的不满。对于女人来说,不满和抱怨是没有用的。还是想想如何调整心态吧。首先,别再做傍大款的梦,大款的不动产也不属于你……
 
这套法规用来解决目前年轻夫妻的冲动性结婚离婚问题是可以的,因为这可在最大程度上保障购房者一方的经济利益。毕竟这一代人最大的婚姻财产是婚房,而这套婚房的出资人绝大多数是某一方的父母。毕竟,父母可以为子女婚姻买单,但父母不该还为子女短暂的婚姻闹剧买单……
  网上有媒体就此问题进行了一项测试,从投票结果看,有近四成的男网友绝对不考虑在房产证上写上女方的名字,而有一半的男网友很大方爽快的同意写上老婆的名字。剩下的男网友需要为房子大事考虑一段时间,但最后还是会同意添上女方的名字。 

  
当爱情遇到房产证,我们非说清楚不可![详细] [我来说两句]
  “房产证,钱的问题,用钱的方式解决。”谁出钱上谁的名字,往往成为一条约定俗成的条文,也常常被购房者拿来评定谁该在房产证上留名,谁不该上名字。
  实情是,大多数的结婚用房出资大多来自男方,最终房产证上的署名也就由出钱最多的男方来决定,此时女方只能在男方耳边说,“爱我就给我安全感,那就加上我的名字”!
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典型观点:
  “一套房子或许比一个男人要可靠一些。房子不会改变,而男人随时间的改变会变很多。”——网友柠檬有毒
其它观点:
  “现在外面诱惑那么多,如果他以后找个年轻貌美的女孩,要和我离婚,我还要净身出户,那我该怎么办。”
观点分析:
  许多觉得该在房产证加上名字的女人,潜意识里把女性摆在弱势的地位,这源自于女性的自我保护心理,是中国传统强调女性“名分”的表现。
[详细] [评论]
典型观点:
  “如果女方爱自己,为什么还会担心署不署名的问题。女方若真要这么坚持,这样也没什么好在一起的。”——网友车枪枪
其它观点:
  “强烈要求加名字的女孩,有点心术不正”、“如果感情好,打算一辈子在一起的话,加不加名字根本无所谓。”
观点分析:
  男人的心态反映出人性的本质:普通存在的自私心理。经济观念击溃了夫妻之间的相互信任。这也是男人大男子主义的表现,弱化了女性在家庭中的地位。[详细] [评论]
(1)你同意不管是谁出资,都在房产证上写上两个人的名字吗?
 
(2)关于房产证上的署名,下面几种情况你能接受哪种?
 
要男方(或女方)首付,同时男方(或女方)还贷,该写上两人名字
■原因一:
   在房产证上署名这么专业的问题上,当双方还没搞清楚归属权的时候,就感性一点吧,既然相爱,就给足对方安全感,两人都到了谈婚论嫁的地步,加个名字又何妨?……>>>[详细][我来说两句]
■原因二:
   只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。……>>>[详细][我来说两句]
■原因三:
   一个家庭不管婚前婚后付的首付,也不管是共同还贷或是单独还贷,每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量,别说对其中一方没有影响的话,一起承担了生活,就一起享有财产吧……>>>[详细][我来说两句]
  有人说:谈感情就不要谈钱,谈钱容易伤感情。可要是你说你们之间有感情,但从来都在钱上分得清清楚楚,我至少也不认为这样的感情有多深。至真至纯的感情并不指和钱无关,而是说:我爱你,有钱和没钱的时候都一样。
  虽然说,真正相爱的人不算账,可在我们这个时代,金钱还是导致三分之一情侣分手的原因。某网友就有这样的困惑:我和我男朋友是一个公司的,他对我也很好,和他在一起我也很开心,很快乐。但是在钱方面他和我分的很清楚,从不让自已吃亏。每次一想到这点,我心里就特别难受。那么你的不爽如何正确地说出来,并取得你想要的效果呢?跟我们学习一下吧。
●丁伟(男) 31岁 工程师
  理工科出身的我不喜欢算账,所以我把这个“苦差事”交给了另一半。结婚第一天,我就把房产证、存折、工资卡悉数上交了,图个轻松自在。老婆问我,是愿意每天领10元钱生活费,还是每月领300元。我想了想,每天十元,如果遇到一个月有31天的,就可以领310元,于是选择了前者。说实在话,我开始还满喜欢这种有人管着的感觉,每个月发工资的时候,我把工资条交给老婆,感觉特有成就感……
●莉莉(女) 25岁 教师
  过去,我总认为我们还年轻,收入也不多,“无财可理”。刚嫁给老公时,他是个“无业游民”,所以房租、物业费、水电煤费用、固定电话费,包括两个人的手机账单都是我去缴的。我觉得相爱的人不应该计较这些。两年后,他进入了房地产公司,而且干得不错,但由于沿袭了旧习惯,他的账目我都没有过问。印象中他说把所有收入都投资了股票,要问我家庭总收入有多少,我绝对说不出个子丑寅卯来……
●Johnny(男) 42岁 投资顾问
  我们的分工是这样的:妻子,中文系毕业,性格谨慎稳重,擅长货比三家,挑选物有所值的东西消费,所以荣任家庭公司的财务总监,负责节流;我,从事金融工作,对基金、股票、保险、债券都有研究,专职设计两人的投资组合,专攻开源。 每月两人的工资,存银行三分之一,留三分之一在妻子手里,作共同开销之用,剩下的三分之一,由我拿去投资,妻子如果买了大件的东西,一定会告诉我,并说明理由,我的金融投资方向也会一一向她报备……
  钱啊,千万别嫌它俗气,婚姻真得靠它来体现一部分诚意。我认为,谈钱是耍朋友非常关键的转折时期,很多人都是因为这个问题分手了。我闺蜜上个月才失恋了,她钱包丢了,身份证银行卡都丢了,补办都来不及。她找她新热恋的富豪男友求援,对方居然回答你不会跟我玩这种小花招吧。闺蜜马上甩了富豪,跑来找我哭诉。
  其实男人有多少钱不重要,重要的是他愿意为你花多少钱。
  我老公就没啥钱,小职员一个。我们刚认识的时候,天天下馆子,看电影,喝咖啡,临进家门前还要缠绵地在夜市上喝碗绿豆汤。过了两三个月,他的钱遭不住了,找借口说出差一个星期。结果我到他家去还书(借他爸爸的),发现他在屋里打游戏。他给我道歉,又不好意思说原因,还是我主动提出了,我们这样谈恋爱不是长久之计,还是要存点钱考虑结婚 ……